廣東探路住房保障“貨幣化”改革
廣東省
作者: 時代周報
2020-07-03 09:35:33
[ 聞蜂導讀 ] 時代周報記者 劉娟 發自廣州 如何將去庫存與保民生聯動推進?廣東省正積極探索將商品房轉化為保障房的有效途徑。 來自廣東省房協的統計顯示,截至2014年末,全省商品住宅待售面積3545.82萬平方米,同比增長24.6%,創下歷史新高。廣東省住建廳廳長王芃表示,當前廣東省內一些城市商品房去庫存壓力較大,要探索將存量房作為保障房和棚戶區改造安置房的方式方法。 據時代周

時代周報記者 劉娟 發自廣州

如何將去庫存與保民生聯動推進?廣東省正積極探索將商品房轉化為保障房的有效途徑。

來自廣東省房協的統計顯示,截至2014年末,全省商品住宅待售面積3545.82萬平方米,同比增長24.6%,創下歷史新高。廣東省住建廳廳長王芃表示,當前廣東省內一些城市商品房去庫存壓力較大,要探索將存量房作為保障房和棚戶區改造安置房的方式方法。

據時代周報記者了解,廣東省將探索住房保障“貨幣化”的有效途徑,推進“人頭補”和“磚頭補”并重,支持中低收入家庭在市場上購買、租賃住房,切實改善住房困難群眾居住條件。

今年,廣東省的保障房任務已分解:全年將新開工建設保障房5.77萬套,棚戶區改造8.39萬套,農村危房改造完成至少10.15萬戶,同時將城市危舊房納入棚戶區改造范疇。而在去年,廣東省超額完成了國家下達的保障房建設任務,新開工建設保障性住房6.6萬套、棚戶區改造4.1萬戶,基本建成保障性安居工程10.9萬套。

考驗政府智慧的,不僅僅是保障房,當傳統房地產業已不再維持以往高速膨脹的態勢,如何在新常態下為房地產業找到新的增長點?

數據顯示,2014年廣東省房地產開發投資7638億元,同比增長17.7%;商品住房均價8526元/平方米,與上年基本持平;房地產稅收收入1603億元,同比增長7.8%。房地產投資占社會固定資產投資、房產稅收占全省地稅收入比例均為30%左右,房地產業增加值4416億元,占全省國內生產總值的6.5%。

房地產業的重要性不言而喻。王芃表示,廣東將推進建筑業和房地產業的融合發展,改變開發企業與建設單位脫鉤的現行模式,鼓勵兩領域相互滲透,成為集項目開發、工程建設于一體的現代“建造”企業,并不斷擴大事業面,向項目策劃、投融資和運營管理延伸,轉型成為有社會擔當的“綜合運營商”。

除此,在全面深化改革的關鍵之年2015年,廣東省住房和城鄉建設工作的重點,還將是積極爭取試點。據了解,廣東省正在積極創建國家城鄉規劃改革示范區,建設低碳生態城市建設示范省和新型城鎮化規劃建設示范省,重點開展規劃管理改革、“廣東綠色建設”模式、住房制度改革、“現代建造”新業態、建設行政管理體制改革等五個方面的改革工作。

值得注意的是,《廣東省新型城鎮化規劃(2014—2020年)》和《珠江三角洲全域規劃》兩項重大規劃將于今年啟動實施。廣東省住建廳將在上述兩個規劃的框架下,完成制定“十三五”城鎮化建設投融資規劃,并探索建立省級城市基礎設施融資平臺,以PPP模式推進城市基礎設施建設。此外,還將探索建立廣東省綠色發展基金,為建設國家低碳生態城市建設示范省提供制度保障。

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